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▲2016年1月,全台房市買氣依然冰冷。(圖/記者林信男攝)
記者林信男/台北報導
全台房市冷颼颼!根據房仲業者觀察,受到股災、總統大選、寒流、年前效應與房地合一上路等多項利空因素影響,銀行貸款利率20152勞保貸款率利 2015016年1月全台6大都會區,房市交易較2015年12月減少24%,猶如遭遇「房市霸王級寒流」。高雄借錢管道
信義房屋資料顯示,除交易表現不佳外,過去1年來,各都會區房價,多呈現下跌態勢,與2015年1月相比,台北市房價年減14%,下修至每坪60.3萬元;新北市跌9%,每坪約32.9萬元;桃園市跌6%,每坪約17.8萬元;台中市跌3%,每坪約18.6萬元;高雄市跌4%,每坪約15.8萬元;新竹縣市則持平,每坪約19.2萬元。
信義房屋不動產企劃研究室專案經理曾敬德表示,1月房市交易吹冷風,包括股災、總統大選、寒流、年前效應與房地合一上路等多項因素,都是造成交易不振的原因,但房市「最差可能就是現在」,預估農曆年後,遞延買氣可望逐步回籠。
住商住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也指出,1月上旬遇到總統大選,下旬又遭受霸王寒流侵擾,加上買方認為價格仍有修正空間,導致房市買氣不振。
徐佳馨認為,若無太大意外,農曆年後買氣應可逐漸打開,整體房市輪廓會更加清晰。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐說,總統大選已落幕,房市不確定因素排除,有購屋意願的買方,將陸續進場看屋,這一波買氣可望於農曆年後至第2季逐步發酵。
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