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主持人：莊孟翰(顏瓊真整理)
其次，大選後兩岸關係是否倒退，亦將大大牽動大陸台商的發展，2014年中國與香港貿易量占台灣整體出口比重高達39.7％，因此，蔡英文的兩岸政策，除了政治面外，經濟面的影響更借錢管道借錢諮詢不容小覷。
其次，新北市房價也呈現走跌態勢，板橋區與新店區跌幅最多，其中板橋區2015年8-10月平均房價為41.1萬元，與2014年Q2均價43.5萬元的高點相比，價差2.4萬元，跌幅達5.5％，而新店區2015年8-10月房價為36.3萬元，與2014年Q3均價38.4萬元的高點相比，土地銀行勞工貸款率利 2016價差2.1萬元，跌幅也是5.5％。
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自從2012年8月實施「實價登錄」之後，三年來大家對於區域行情，大都已慣常上網查詢，而就中古屋市場來說，賣方開價大約會以實價登錄為依據往上加一成，以便預留10％議價空間，但對於想進場的買方來說，當房市行情走空，有利議價時，大都會以實價登錄的市場行情「打八折」進行議價，因此，買賣雙方之間存在著「三成價差」的認知落差，而這也就是目前市場普遍存在的可能跌幅空間。
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或許，大家會拿過去幾屆總統大選的房市政策相提並論，如2000年第一次政黨輪替，房市從1989年一路走空達10年，陳水扁執政後，陸續推出「低利優惠房貸」與「土增稅減半徵收」救市。
比較雙北各行政區實價登錄資料的最新貸款率利最低銀行 2016房價與前年單季的高點房價變化，平均房價皆呈現下跌趨勢，而跌幅最深的行政區前三名分別是南港區、松山區與中哪裡可以借錢阿正區，其中，南港區2015年8-10月房價為56.3萬元，與2014年Q4均價63.9萬元的高點房價相比，價差7.6萬元，跌幅高達11.9％。
最近，有不少業者討論房價究竟會跌多少之議題，永慶房產集團根據實價登錄資料分析雙北各行政區最新一季(2015年8-10月)房價成交行情，與2014年單季最高房價相比，房價均告下跌，其中以南港區下跌11.9％，跌幅最深！
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至於預售市場，過往多頭行情時，不論建商或代銷業者都會以「膨風價(往上加1~2成)」來讓購屋者殺價，但在空頭行情階段，膨風價早已行不通，且這幾年實價登錄所揭露的新成屋成交價，跟預售價之間存在很大的落差，因此，現今要再開膨風價，只會讓接待中心更「門可羅雀」，但建商及代銷業者心中的「實價」，究竟要如何拿捏，就真的要看房市「谷底盤整」多久而定了！
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2007年當時有不少人擔心房市泡沫再現，惟2008年第二次政黨輪替，市場對於兩岸紅利寄予厚望而再度推升房市逆勢上揚，直至全球金融海嘯再加上「雷曼兄弟倒閉事件」，導致美國房地美(Freddie Mac，舊名聯邦住房抵押貸款公司)與房利美(Fannie Mae，舊名聯邦國民抵押貸款協會)瀕臨破產，遭美國政府接管，全球房市再掀波瀾；政府遂於2009年初降低遺贈稅率至10％，以期有效引導海外資金回台，才又造成另一波大漲行情。
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目前房價逐漸下跌台中支票借款已是不爭的事實，但究竟跌幅多大？這不僅是大多數持有房屋，擔心資產縮水的屋主最關切，同時也是有意進場購屋者共同關注的焦點。
Q:2016總統大選順利落幕，台灣房市未來走向會如何？ A:2016年干擾台灣房市發展的「房地合一稅」及「總統大選」等兩大事件，都已紛紛落幕，而台灣新當選的總統蔡英文在選前提出的「社會住宅」政策該如何落實，將會是選民對她的另一種期待，大家都不希望又是政治人物的一張空頭支票。
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至於台灣房市會如何演變？由於選前，蔡英文的領先趨勢非常明顯，大家早就有心理準備，只是在等選票的最後確定罷了；加上，台灣房市才剛進入「U型」整理，不太可能因為蔡英文當選，在5月20日就職後，就會有太多的利多出現。
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但今年的情況完全不一樣，因為房價仍處於高檔，且從2014年底開始回檔，迄今方才拉回整理1年多，若就過去的歷史軌跡加以探討，市場代辦信貸公司盤整才剛開始而已，且預估可能走「大U型」整理格局，也就是底部整理時間會拉長，但究竟是5年、7年或更久，還是要取決於政府政策。
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更何況在689萬投給蔡英文的選票中，有不少人是對台灣的高房價反感，其中更夾雜對高房價導致年輕人買不起房的憤怒，因此，即便業者普遍期望蔡英文為了拚政績，未來可能會端出「救市措施」，惟結果可能事與願違。
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